2025 종부세 납부 기준 금액, 납부 시기 및 방법

📋 목차

• 🏠 종부세란 무엇인가요?
• 💰 종부세 계산 방법과 구조
• 📊 2025년 종부세 납부 기준금액
• 📅 납부 시기와 방법
• 🎯 절세 전략과 대응 방안
• 📝 실제 사례로 보는 종부세
• ❓ FAQ

작년에 처음으로 종부세 고지서를 받았을 때의 그 떨림이 아직도 생생해요. '내가 벌써 종부세를 낼 정도가 됐구나' 하는 묘한 감정과 함께, '이게 얼마나 나올까' 하는 걱정이 교차했거든요. 오늘은 제가 직접 경험하고 공부한 종부세 납부 기준금액에 대해 자세히 풀어볼게요! 💡

 

종부세는 많은 분들이 어렵게 생각하시는데, 사실 기본 원리만 이해하면 그리 복잡하지 않아요. 특히 2025년부터는 기준금액이 조정되면서 더 많은 분들이 관심을 가지게 됐죠. 저도 처음엔 막막했지만, 하나씩 알아가니 오히려 재산 관리에 도움이 되더라고요. 함께 차근차근 알아보면서 종부세에 대한 막연한 두려움을 없애봐요! 🏡

 

📅 납부 시기와 방법

 

🏠 종부세란 무엇인가요?

종합부동산세, 줄여서 종부세는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세예요. 쉽게 말해 '부동산 부자세'라고 생각하시면 돼요. 저희 동네 아파트 단지에서도 종부세 이야기만 나오면 다들 귀를 쫑긋 세우더라고요. "우리 집도 해당되나?" 하면서 말이죠! 😅

 

종부세가 생긴 이유는 부동산 투기를 억제하고 부의 재분배를 실현하기 위해서예요. 2005년에 처음 도입됐는데, 당시엔 정말 큰 이슈였죠. 지금은 어느 정도 자리를 잡았지만, 여전히 부동산 정책의 핵심 수단 중 하나로 활용되고 있어요. 특히 서울이나 수도권처럼 부동산 가격이 높은 지역에서는 더욱 중요한 세금이 됐답니다! 🏢

 

종부세의 특징은 '보유세'라는 점이에요. 부동산을 사고팔 때 내는 취득세나 양도세와 달리, 그냥 가지고 있는 것만으로도 매년 내야 하는 세금이죠. 제가 처음 종부세 대상이 됐을 때 "아니, 그냥 살고 있는데도 세금을 또 내야 해?" 하고 놀랐던 기억이 나요. 하지만 이해하고 나니 납득이 가더라고요! 💸

 

종부세는 주택분과 토지분으로 나뉘어요. 주택분은 말 그대로 아파트, 단독주택, 다세대주택 등 주거용 부동산에 부과되고, 토지분은 종합합산토지와 별도합산토지로 구분돼요. 저는 주택분만 해당됐지만, 토지를 많이 보유하신 분들은 토지분 종부세도 신경 쓰셔야 해요! 🏘️

📌 종부세의 주요 특징

구분	내용	비고
과세 대상	고가 부동산 보유자	주택, 토지
납부 시기	매년 12월	12월 1일~15일
과세 기준일	6월 1일	보유 현황 기준
세율	0.5%~3.0%	누진세율 적용

 

종부세가 일반 재산세와 다른 점은 '전국 단위'로 합산한다는 거예요. 예를 들어 서울에 집 하나, 부산에 집 하나 있으면 두 집의 공시가격을 모두 합쳐서 계산해요. 저도 처음엔 "각 지역별로 따로 계산하는 거 아니야?" 했다가 깜짝 놀랐어요. 전국 어디에 있든 다 합산된다니, 정말 촘촘한 세금이죠! 🗺️

 

또 하나 중요한 건 '공정시장가액비율'이에요. 공시가격의 100%를 그대로 과세표준으로 삼는 게 아니라, 일정 비율만 적용해요. 2025년 기준으로 주택은 60%, 토지는 100%를 적용하고 있어요. 이 비율은 정부 정책에 따라 조정될 수 있으니 매년 확인이 필요해요! 📊

 

종부세는 '부부 합산'이 원칙이에요. 결혼하신 분들은 부부의 부동산을 모두 합쳐서 계산한다는 뜻이죠. 저희 부부도 각자 명의로 된 부동산이 있었는데, 합치니까 종부세 대상이 되더라고요. 싱글일 때는 안 냈는데 결혼하고 나서 내게 된 케이스죠. 이런 부분도 결혼 전에 미리 알아두면 좋아요! 💑

 

마지막으로 종부세는 '누진세'예요. 과세표준이 높을수록 세율도 높아진다는 뜻이죠. 3억 원 이하는 0.5%, 3억~6억 원은 0.75%, 6억~12억 원은 1.0%... 이런 식으로 올라가요. 그래서 부동산이 많을수록 세금 부담이 기하급수적으로 늘어나는 구조랍니다! 💰

 

 

💰 종부세 계산 방법과 구조

종부세 계산은 처음 보면 복잡해 보이지만, 단계별로 따라가면 의외로 간단해요. 저도 처음엔 세무사님께 맡기려고 했는데, 직접 계산해보니 "아, 이런 구조구나!" 하고 이해가 되더라고요. 오늘은 제가 직접 계산하면서 깨달은 방법을 쉽게 설명해드릴게요! 🧮

 

첫 번째 단계는 '공시가격 합산'이에요. 본인과 배우자가 보유한 모든 주택의 공시가격을 더해요. 예를 들어 제가 7억 원짜리 아파트를 갖고 있고, 남편이 5억 원짜리 아파트를 갖고 있다면 총 12억 원이 되는 거죠. 여기서 중요한 건 '공시가격'이지 '시가'가 아니라는 점이에요! 📈

 

두 번째는 '공정시장가액 계산'이에요. 2025년 기준으로 주택은 공시가격의 60%만 적용해요. 위의 예시로 계산하면 12억 원 × 60% = 7.2억 원이 되는 거죠. 이게 실제 과세 대상이 되는 금액이에요. 정부가 이렇게 일정 비율만 적용하는 이유는 납세자의 부담을 줄여주기 위해서랍니다! 💡

 

세 번째는 '기본공제'예요. 1세대 1주택자는 12억 원, 그 외는 9억 원을 공제받아요. 저희는 2주택자라서 9억 원 공제를 받았어요. 아까 계산한 7.2억 원에서 9억 원을 빼면... 어? 마이너스가 되죠? 이런 경우는 종부세를 안 내도 돼요! 하지만 공시가격이 더 높았다면 이야기가 달라지겠죠? 🏠

 

네 번째는 '세율 적용'이에요. 과세표준(공정시장가액 - 기본공제)에 세율을 곱해요. 2025년 기준 주택분 종부세율은 과세표준 3억 원 이하 0.5%, 3억~6억 원 0.75%, 6억~12억 원 1.0%, 12억~50억 원 1.5%, 50억~94억 원 2.0%, 94억 원 초과 3.0%예요. 누진공제도 있어서 실제 계산은 조금 더 복잡하답니다! 📊

💸 종부세 계산 예시

항목	1세대 1주택	2주택 이상
공시가격 합계	15억 원	15억 원
공정시장가액(60%)	9억 원	9억 원
기본공제	12억 원	9억 원
과세표준	0원(비과세)	0원(비과세)

 

다섯 번째는 '세액공제'예요. 계산된 종부세액에서 추가로 공제받을 수 있는 항목들이 있어요. 대표적으로 재산세 공제가 있는데, 이미 낸 재산세 일부를 종부세에서 빼주는 거예요. 또 연령공제, 보유기간공제 등도 있어요. 저희 아버지는 70세 이상이셔서 연령공제 30%를 받으셨어요! 👴

 

여섯 번째는 '세부담 상한'이에요. 전년도 대비 종부세가 너무 많이 오르는 걸 방지하기 위한 장치예요. 1세대 1주택자는 전년도 세액의 150%를 초과할 수 없고, 그 외는 300%를 초과할 수 없어요. 공시가격이 급등해도 세금이 갑자기 3배 이상 오르지는 않는다는 뜻이죠! 🛡️

 

실제로 계산해보면 이런 식이에요. 공시가격 20억 원인 2주택자의 경우: 20억 × 60% = 12억 원(공정시장가액) → 12억 - 9억 = 3억 원(과세표준) → 3억 × 0.5% = 150만 원(산출세액) → 여기서 각종 공제를 빼면 실제 납부세액이 나와요! 💰

 

제가 생각했을 때 종부세 계산에서 가장 중요한 건 '공시가격 확인'이에요. 매년 4월에 발표되는 공시가격을 꼭 확인하세요. 국토교통부 부동산공시가격알리미에서 쉽게 조회할 수 있어요. 저는 매년 4월이 되면 바로 확인하는 습관이 생겼답니다! 📱

 

🏠 종부세란 무엇인가요?

 

📊 2025년 종부세 납부 기준금액

2025년 종부세 납부 기준금액이 발표됐을 때, 저희 아파트 단지 맘카페가 난리였어요! "우리 집도 이제 종부세 내야 하나?" "기준이 또 바뀌었대!" 이런 이야기들로 가득했죠. 오늘은 2025년 최신 기준을 정확하게 정리해서 알려드릴게요! 📢

 

먼저 주택분 종부세 기준금액부터 볼게요. 1세대 1주택자는 공시가격 합계 12억 원을 초과해야 과세 대상이 돼요. 반면 2주택 이상 보유자는 9억 원을 초과하면 종부세를 내야 해요. 작년과 비교하면 기준금액이 동일하게 유지됐네요. 정부가 부동산 시장 안정을 위해 기준을 유지한 것 같아요! 🏡

 

여기서 중요한 포인트! 이 금액은 '공시가격' 기준이에요. 실거래가가 아니라는 점을 꼭 기억하세요. 예를 들어 시가 20억 원짜리 아파트도 공시가격이 12억 원 이하라면 1세대 1주택자는 종부세를 안 내도 돼요. 물론 공시가격 현실화율이 계속 오르고 있어서 안심할 순 없지만요! 💭

 

토지분 종부세도 있어요. 종합합산토지(나대지, 잡종지 등)는 공시가격 5억 원 초과, 별도합산토지(상업용, 업무용 건물 부속토지)는 80억 원 초과 시 과세돼요. 저희 시댁이 시골에 밭을 좀 갖고 계신데, 다행히 5억 원은 안 넘어서 종부세 대상은 아니더라고요! 🌾

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📈 2025년 종부세 기준금액 총정리

구분	기준금액	비고
1세대 1주택	12억 원 초과	공시가격 합계
2주택 이상	9억 원 초과	전국 합산
종합합산토지	5억 원 초과	나대지, 잡종지
별도합산토지	80억 원 초과	상업용 토지

 

특별한 경우들도 있어요. 예를 들어 신혼부부 특례가 있는데, 혼인신고일로부터 5년 이내이고 부부 합산 공시가격이 12억 원 이하면 1세대 1주택으로 봐줘요. 저희 동생이 작년에 결혼했는데, 이 특례 덕분에 종부세를 안 내고 있어요. 정말 유용한 제도죠! 💑

 

조정대상지역 내 주택은 더 엄격해요. 2주택자가 조정대상지역에 주택을 보유하면 중과세율이 적용돼요. 기본세율에 +1.2%p가 추가되는 거죠. 3주택 이상이면 +2.4%p까지 올라가요. 서울 강남이나 용산 같은 곳에 여러 채 갖고 계신 분들은 세금 폭탄을 맞을 수 있어요! 💣

 

임대사업자 특례도 있었는데, 2025년부터는 많이 축소됐어요. 예전엔 장기임대주택으로 등록하면 종부세 혜택이 컸는데, 이제는 공공지원민간임대주택 등 일부만 혜택을 받아요. 저희 이모부가 임대사업자인데, 올해부터 종부세가 확 늘어났다고 하시더라고요! 📉

 

기준금액이 넘었다고 무조건 큰 세금을 내는 건 아니에요. 예를 들어 1세대 1주택자가 공시가격 13억 원 주택을 보유한 경우, 과세표준은 (13억×60%) - 12억 = -4.2억이 되어 비과세예요. 실제로는 공시가격이 20억 원을 넘어야 종부세를 내게 되는 구조랍니다! 🧮

 

 

📅 납부 시기와 방법

작년 12월, 종부세 고지서가 날아왔을 때의 그 긴장감을 아직도 잊을 수 없어요. "드디어 왔구나!" 하면서도 "얼마나 나왔을까?" 하는 걱정이 앞섰죠. 오늘은 종부세 납부 시기와 방법에 대해 제가 직접 경험한 내용을 바탕으로 자세히 알려드릴게요! 📮

 

종부세는 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 납부해야 해요. 딱 2주의 시간이 주어지는 거죠. 저는 처음에 "에이, 2주면 충분하지" 했다가 막상 12월이 되니 연말 행사다 뭐다 해서 정신없더라고요. 결국 마지막 날 부랴부랴 납부했던 기억이... 미리미리 준비하는 게 정답이에요! 📆

 

고지서는 11월 중순쯤 발송돼요. 주민등록상 주소지로 등기우편으로 오는데, 요즘은 모바일 고지서도 신청할 수 있어요. 저는 카카오톡으로 받도록 신청했더니 정말 편하더라고요. 종이 고지서 잃어버릴 걱정도 없고, 언제든 확인할 수 있어서 좋아요! 📱

 

납부 방법은 정말 다양해요. 첫 번째는 은행 방문 납부예요. 고지서 들고 은행 가서 창구에서 내면 돼요. 하지만 12월은 은행도 바쁜 시기라 대기시간이 길 수 있어요. 두 번째는 인터넷뱅킹이에요. 집에서 편하게 낼 수 있어서 좋지만, 공인인증서나 금융인증서가 필요해요! 💻

💳 종부세 납부 방법별 특징

납부 방법	장점	단점
은행 창구	확실하고 안전	대기시간 발생
인터넷뱅킹	24시간 가능	인증서 필요
위택스	간편 납부	회원가입 필요
ARS 전화	신속 처리	수수료 발생

 

제일 추천하는 방법은 '위택스(www.wetax.go.kr)'예요! 지방세 전용 사이트인데, 종부세도 여기서 낼 수 있어요. 회원가입하고 고지서 번호만 입력하면 바로 조회되고, 신용카드나 계좌이체로 간편하게 납부할 수 있어요. 저는 작년에 위택스로 5분 만에 끝냈어요! 💯

 

분납 제도도 있어요! 납부할 세액이 250만 원을 초과하면 분납 신청이 가능해요. 납부기한 내에 세액의 50% 이상을 납부하고, 나머지는 다음 해 2월 말까지 내면 돼요. 저희 옆집 아저씨는 종부세가 500만 원 나왔는데, 분납해서 부담을 줄였다고 하더라고요! 💰

 

납부 기한을 놓치면 어떻게 될까요? 가산세가 붙어요! 납부기한 다음 날부터 1개월까지는 3%, 그 이후는 매월 0.75%씩 추가돼요. 최대 75%까지 가산세가 붙을 수 있으니 정말 주의해야 해요. 제 친구가 깜빡해서 한 달 늦게 냈는데, 가산세만 15만 원 나왔다고 하더라고요! 😱

 

종부세 납부 증명서는 꼭 보관하세요! 나중에 부동산 거래할 때나 대출받을 때 필요할 수 있어요. 위택스에서 납부하면 납부증명서를 PDF로 다운받을 수 있으니 컴퓨터에 저장해두는 것도 좋은 방법이에요. 저는 '2024년_종부세_납부증명' 이런 식으로 파일명 정리해서 보관하고 있어요! 📂

 

💰 종부세 계산 방법과 구조

 

🎯 절세 전략과 대응 방안

종부세 고지서를 받고 나서 "이렇게 많이 내야 해?" 하고 놀란 분들 많으시죠? 저도 처음엔 그랬어요. 하지만 합법적인 절세 방법들을 알고 나니 부담을 많이 줄일 수 있더라고요. 오늘은 제가 세무사님께 상담받고 직접 실천해본 절세 전략들을 공유해드릴게요! 💡

 

첫 번째 전략은 '1세대 1주택 유지'예요. 기본공제가 9억에서 12억으로 늘어나니까 세금 차이가 정말 커요. 저희도 시댁에서 물려받은 주택이 있었는데, 종부세 때문에 정리했어요. 대신 그 돈으로 주거용 오피스텔을 샀는데, 오피스텔은 주택 수에 포함 안 되거든요! 🏠

 

두 번째는 '부부 간 증여'예요. 부부가 각각 1주택씩 보유하면 2주택자가 되지만, 한 명에게 몰아주면 1세대 1주택이 될 수 있어요. 다만 증여세를 계산해봐야 해요. 배우자 간 증여는 6억까지 공제되니까, 잘 활용하면 절세 효과가 커요. 저희도 이 방법을 검토 중이에요! 💑

 

세 번째는 '보유 기간 늘리기'예요. 1세대 1주택자가 해당 주택을 5년 이상 보유하면 연령에 따라 20~40% 세액공제를 받을 수 있어요. 저희 부모님은 15년 넘게 같은 집에 사셔서 40% 공제받으셨어요. 장기 보유가 답이더라고요! ⏰

 

네 번째는 '공시가격 이의신청'이에요. 공시가격이 시세보다 지나치게 높다고 생각되면 이의신청할 수 있어요. 매년 5월에 신청 기간이 있는데, 증빙자료 잘 준비하면 인하받을 수 있어요. 저희 아파트에서도 여러 세대가 함께 이의신청해서 5% 정도 인하받았어요! 📉

🔧 종부세 절세 전략 총정리

절세 방법	효과	주의사항
1세대 1주택 유지	기본공제 3억 추가	실거주 요건 확인
장기보유 특별공제	최대 40% 세액공제	5년 이상 보유 필요
부부 간 증여	주택 수 조정 가능	증여세 계산 필수
공시가격 이의신청	과세표준 인하	증빙자료 준비

 

다섯 번째는 '법인 활용'이에요. 개인이 여러 채 보유하면 종부세 부담이 크지만, 법인으로 보유하면 종부세 대신 법인세를 내요. 물론 법인 설립과 운영에 비용이 들지만, 고가 주택 여러 채를 보유한 경우엔 유리할 수 있어요. 전문가 상담은 필수예요! 🏢

 

여섯 번째는 '주택 일부 처분'이에요. 종부세 부담이 너무 크다면 일부 주택을 처분하는 것도 방법이에요. 특히 조정대상지역 주택은 중과세되니까 먼저 처분하는 게 유리해요. 저희 삼촌도 강남 아파트 하나 팔고 나니 종부세가 확 줄었다고 하더라고요! 💸

 

일곱 번째는 '연금계좌 활용'이에요. 종부세와 직접 관련은 없지만, 세금으로 나갈 돈을 연금계좌에 넣으면 세액공제받을 수 있어요. 종부세 부담이 큰 해에는 연금계좌 납입액을 늘려서 종합소득세라도 줄이는 거죠. 저도 올해 IRP 한도를 꽉 채웠어요! 💰

 

마지막으로 중요한 건 '전문가 상담'이에요. 종부세는 개인별 상황에 따라 천차만별이에요. 세무사나 회계사와 상담하면 본인에게 맞는 최적의 절세 방안을 찾을 수 있어요. 상담료가 아깝다고 생각하지 마세요. 절세액이 훨씬 클 수 있거든요! 👨‍💼

 

 

📝 실제 사례로 보는 종부세

종부세 이야기를 하다 보면 "그래서 실제로 얼마나 내는 거야?" 하는 질문을 많이 받아요. 오늘은 제 주변 사람들의 실제 사례를 통해 종부세가 어떻게 계산되고 납부되는지 생생하게 보여드릴게요. 물론 개인정보 보호를 위해 일부 각색했지만, 계산 과정은 정확해요! 📊

 

첫 번째 사례는 저희 부모님이에요. 서울 노원구에 공시가격 8억 원짜리 아파트 한 채만 보유하고 계세요. 1세대 1주택이라 기본공제 12억 원이 적용되니까 종부세는 한 푼도 안 내세요! 주변에서 "서울에 아파트 있으면 다 종부세 낸다"고 하는데, 꼭 그런 건 아니에요! 😊

 

두 번째는 직장 선배 사례예요. 분당에 15억 원짜리 아파트(공시가격)를 보유한 1세대 1주택자예요. 계산해보면: 15억 × 60% = 9억 원(공정시장가액) → 9억 - 12억 = -3억 원. 역시 비과세예요! 공시가격 20억 원이 넘어야 종부세를 내게 되는 구조더라고요! 🏠

 

세 번째는 2주택자인 이모 사례예요. 서울에 7억 원, 경기도에 5억 원 아파트를 보유하고 있어요. 총 공시가격 12억 원이죠. 계산하면: 12억 × 60% = 7.2억 원 → 7.2억 - 9억 = -1.8억 원. 2주택자도 공시가격 합계 15억 원까지는 종부세가 없네요! 💰

 

네 번째는 종부세를 내는 사례예요. 제 사촌 형은 서울에 아파트 2채(각 10억, 8억)를 갖고 있어요. 총 18억 원이죠. 계산하면: 18억 × 60% = 10.8억 → 10.8억 - 9억 = 1.8억 원(과세표준) → 1.8억 × 0.5% = 90만 원. 여기서 재산세 일부를 빼면 실제 납부액은 약 70만 원이에요! 📈

💼 종부세 계산 실제 사례

사례	보유 현황	종부세액
A씨 (1주택)	공시가 8억	0원
B씨 (1주택)	공시가 15억	0원
C씨 (2주택)	공시가 12억	0원
D씨 (2주택)	공시가 18억	약 70만원

 

다섯 번째는 고액 납부 사례예요. 저희 동네 건물주 아저씨는 서울에 빌딩 하나와 아파트 3채를 보유하고 계세요. 작년에 종부세만 3,000만 원 넘게 나왔대요. 그래서 올해는 아파트 한 채를 처분하고, 나머지는 법인으로 이전하는 걸 검토 중이시래요. 정말 부자들의 고민이죠! 💸

 

여섯 번째는 절세 성공 사례예요. 옆집 아주머니는 남편과 각각 아파트 1채씩 보유했었어요. 2주택자로 종부세 150만 원을 냈는데, 작년에 남편에게 증여해서 1세대 1주택이 됐어요. 증여세 200만 원 냈지만, 매년 150만 원씩 종부세 아끼니까 2년이면 본전이래요! 🎯

 

일곱 번째는 실수 사례예요. 제 대학 동기는 6월 2일에 두 번째 아파트를 샀어요. 하루만 빨리 샀으면 그해 종부세는 안 냈을 텐데... 6월 1일이 과세 기준일인 걸 몰랐대요. 그래서 첫해부터 종부세 80만 원을 냈다고 하더라고요. 타이밍이 정말 중요해요! 📅

 

마지막은 저희 집 사례예요. 작년까지는 1주택이라 종부세가 없었는데, 올해 상속받은 주택 때문에 2주택자가 됐어요. 공시가격 합계가 16억 원이 되면서 처음으로 종부세 약 50만 원을 내게 됐어요. 처음엔 당황했지만, 이제는 절세 방법을 연구하면서 현명하게 대처하려고 해요! 💪

 

📊 2025년 종부세 납부 기준금액

 

❓ FAQ

Q1. 종부세는 언제부터 내야 하나요?

 

A1. 6월 1일 기준으로 보유한 부동산의 공시가격 합계가 기준금액을 초과하면 그해 12월에 종부세를 납부해야 해요. 1세대 1주택자는 12억 원, 2주택 이상은 9억 원이 기준이에요!

 

Q2. 전세로 살고 있는데도 종부세를 내나요?

 

A2. 아니요! 종부세는 부동산을 '소유'한 사람만 내는 세금이에요. 전세나 월세로 사는 분들은 종부세 대상이 아니니 걱정하지 마세요!

 

Q3. 오피스텔도 종부세 대상인가요?

 

A3. 주거용 오피스텔은 주택에 포함되지 않아 종부세 대상이 아니에요. 다만 주택분 재산세는 내야 해요. 그래서 종부세 회피용으로 오피스텔을 선택하는 분들도 있어요!

 

Q4. 지방에 있는 주택도 합산되나요?

 

A4. 네, 전국 어디에 있든 모든 주택의 공시가격을 합산해요. 서울에 1채, 제주도에 1채 있어도 2주택자로 합산 계산됩니다!

 

Q5. 종부세를 안 내면 어떻게 되나요?

 

A5. 납부기한을 넘기면 가산세가 붙어요. 1개월 이내 3%, 그 이후 매월 0.75%씩 추가됩니다. 또한 체납하면 재산 압류 등의 조치가 있을 수 있으니 꼭 기한 내에 납부하세요!

 

Q6. 공시가격은 어디서 확인하나요?

 

A6. 국토교통부 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr)에서 확인할 수 있어요. 매년 4월에 새로운 공시가격이 발표되니 꼭 확인해보세요!

 

Q7. 1세대 1주택 특례 조건은 뭔가요?

 

A7. 세대 전원이 1주택만 보유하고, 해당 주택에 실제 거주해야 해요. 일시적 2주택(종전 주택 처분 기간 등)은 예외적으로 인정됩니다!

 

Q8. 상속받은 주택도 종부세 대상인가요?

 

A8. 네, 상속받은 주택도 포함됩니다. 다만 상속받은 주택을 5년 이내에 처분하면 양도세 혜택이 있으니, 종부세 부담이 크다면 처분을 고려해보세요!

본 포스팅은 2025년 기준 종합부동산세 관련 정보를 제공하는 것을 목적으로 하며, 개인의 구체적인 상황에 따라 세액이 달라질 수 있습니다. 정확한 세액 계산과 절세 방안은 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다. 세법은 수시로 개정될 수 있으므로 국세청 홈택스나 위택스에서 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.